বাংলাদেশের জমি মাপ ও রূপান্তর ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর কী করে

বাংলাদেশে জমি জরিপ এককে (শতাংশ, একর) ও দৈনন্দিন এককে (কাঠা, বিঘা) বলা হয়। দলিল, খতিয়ান ও বিজ্ঞাপনে এগুলো মিশে থাকে। এই টুল একটি নির্দিষ্ট নিয়মে এক পরিমাণকে অন্য এককে বদলায়।

আপনি যা জানেন—ফুটে দৈর্ঘ্য-প্রস্থ, বর্গফুট, শতাংশ, কাঠা বা অন্য সমর্থিত একক—সেটি দিন। দামের ঘর শুধু গুণ করে। এটি আইনি মূল্যায়ন নয়।

মাপের সিঁড়ি

1. ১ একর
2. ১০০ শতাংশ
3. প্রায় ৬০.৫ কাঠা*
4. ৪৩,৫৬০ বর্গফুট

এই পাতার একক

পুরনো রেকর্ডে ছটাক, গন্ডা, কড়া থাকতে পারে। সেগুলোও একই বর্গফুট ভিত্তি থেকে বদলানো হয়।

হিসাব কীভাবে হয়

যা জানেন, সেখান থেকে শুরু

দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ

দুই দিক একই এককে দিন, সাধারণত ফুট। অসমান জমিতে একাধিক আয়তক্ষেত্র বা জরিপ দরকার।

বর্গফুট

ম্যাপে sft লেখা থাকলে সেই সংখ্যা দিন।

শতাংশ

খতিয়ান ও গ্রামের বিজ্ঞাপনে সাধারণ। ১০০ শতাংশ = ১ একর।

কাঠা

শহরের প্লটে সাধারণ। বিক্রেতার কাঠা ৭২০ বর্গফুট কি না নিশ্চিত করুন।

বিঘা, একর, বর্গমিটার

সঠিক একক বাছুন, যাতে বিঘা কাঠা হয়ে না যায়।

কীভাবে ব্যবহার করবেন

1. যে একক আছে, সেটি বাছুন — বিজ্ঞাপনে “৩ কাঠা” থাকলে কাঠা, খতিয়ানে ১২ শতাংশ থাকলে শতাংশ।
2. পরিমাণ লিখুন — কাগজের সংখ্যা দিন, মুখের গোলাকার হিসাব নয়।
3. বর্গফুট দেখুন — দুই বিজ্ঞাপন আলাদা এককে হলে আগে বর্গফুট বা শতাংশে মিলান।
4. ইচ্ছে করলে একক-প্রতি দাম দিন — এটি শুধু মোট আন্দাজ। রেজিস্ট্রি, মিউটেশন ও দালালি আলাদা।

কাজ করা উদাহরণ

কাজের পরামর্শ ও সাধারণ ভুল

• দুই প্রস্তাব বর্গফুট বা শতাংশে মিলান, মিশ্র কাঠায় নয়।
• দলিলের একক ও মুখের একক আলাদা করে পড়ুন। খতিয়ান শতাংশে, কথায় কাঠা বলা সাধারণ।
• জমি বন্ধক রেখে ঋণে ব্যাংক নিজের জরিপ নেয়। কিস্তির হিসাবের জন্য লোন ইএমআই দেখুন।

• ১ কাঠা = ১ শতাংশ ধরা।
• ঢাকার ৭২০ বর্গফুট কাঠার হিসাবে অন্য এলাকার বিঘা বসানো।
• তীর্যক বা রাস্তা-কাটা জমিকে লম্বা দিকগুলোর গুণফল ধরা।
• ক্যালকুলেটরের টাকাকে মিউটেশন বা রেজিস্ট্রি কর ভাবা।

সচরাচর জিজ্ঞাসা

সম্পর্কিত অন্যান্য টুল ও নির্দেশিকা

• ব্যাংক লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর
• ভ্যাট ক্যালকুলেটর বাংলাদেশ (এনবিআর ১৫% ও অন্যান্য)
• জাতীয় পরিচয়পত্র (NID) গাইড: আবেদন, সংশোধন ও ডাউনলোড